商業(yè)地產(chǎn)諸葛亮——飆馬（中國(guó)）商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2018-11-01作者：安徽省飆馬營(yíng)銷策劃有限責(zé)任公司瀏覽：72

安徽省飆馬營(yíng)銷策劃有限責(zé)任公司專注于商業(yè)地產(chǎn)策劃等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 飆馬商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃分析

  商業(yè)規(guī)劃是針對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)研定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)分布、工程條件等多方面進(jìn)行綜合整合、把控、細(xì)化及對(duì)接處理，使項(xiàng)目商業(yè)效益較大化。準(zhǔn)確的商業(yè)環(huán)境調(diào)研和科學(xué)分析、掌握影響購(gòu)物中心發(fā)展的靜態(tài)和動(dòng)態(tài)變量，是做好成功商業(yè)規(guī)劃的前提。現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)際表明，購(gòu)物中心的市場(chǎng)定位從某種意義上講將比選擇地段較重要。詳細(xì)的調(diào)研，清晰的判斷，宏觀的統(tǒng)籌，果斷的決策，是準(zhǔn)確定位的要件，這樣才能準(zhǔn)確把握市場(chǎng)脈搏，確定不同

• 飆馬商業(yè)地產(chǎn)策劃業(yè)用地的價(jià)值判別與發(fā)展定位

  商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義， 作為商業(yè)用途的地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。 商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途 上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國(guó)外用的比較多 的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。

• 石家莊北城地產(chǎn)攜手飆馬 共同打造生活方式中心

  本站訊：近日，飆馬商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)與石家莊市北城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽署合作，為其在石家莊開(kāi)發(fā)的半島名邸項(xiàng)目提供服務(wù)。 商業(yè)地產(chǎn) 半島名邸項(xiàng)目位于石家莊長(zhǎng)安區(qū)勝利北大街太平河畔，景觀資源和交通通達(dá)性較好，勝利北街是連接石家莊和正定新區(qū)的樞紐，目前在建的地鐵2號(hào)線沿勝利北街而建。該項(xiàng)目總用地規(guī)模239.86畝，總建筑面積50萬(wàn)平方米，其中商業(yè)面積12萬(wàn)平方米。商業(yè)業(yè)態(tài)涵蓋集中商業(yè)、商業(yè)街區(qū)、公寓、寫(xiě)字

• 文旅規(guī)劃長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)模式

  文旅項(xiàng)目，在旅游規(guī)劃前期沒(méi)有考慮盈利模式或者說(shuō)就不管盈利模式，只顧跟隨潮流做規(guī)劃，而沒(méi)有對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)周期、成本、資金來(lái)源、盈利模式等進(jìn)行周詳分析，從而導(dǎo)致后期建設(shè)完成后，在運(yùn)作期無(wú)法達(dá)到預(yù)期回報(bào)效果，甚至還會(huì)造成資源的浪費(fèi)，吸引性降低，人流量減少等嚴(yán)重后果。 比如一個(gè)文旅項(xiàng)目建設(shè)用了十億元，如果游客規(guī)模達(dá)不到的話，按照項(xiàng)目二十年的加速折舊方法，每年的折舊費(fèi)就需要五千萬(wàn)元，加上維護(hù)成本、人工成本、運(yùn)